一
屋頂及其所有者的問(wèn)題
首先是屋頂必須靠譜，所謂靠譜指的是：
1）沒(méi)有外在的明顯的問(wèn)題（銹蝕、破壞、裂縫、漏水等）；
2）沒(méi)有內在的問(wèn)題（屋頂梁柱承載力不足、與原設計圖紙的偏差、屋頂下方的一些附屬設施已經(jīng)完成增加額外載荷、屋頂下方精密儀器或者敏感性材料對屋頂施工有極其嚴苛的要求等等）。
相比較而言，第二種內在性的問(wèn)題，往往都是在項目執行過(guò)程中逐步暴露出來(lái)，會(huì )直接對施工造成很多的影響。
其次是所有者的問(wèn)題，主要有：
1）經(jīng)營(yíng)不善，所有者缺乏誠信；
2）土地產(chǎn)權不夠明晰，或者沒(méi)有正規的房產(chǎn)證及所有權證；
3）房屋進(jìn)行了抵押或者存在被抵押或者查封等金融、行政處理的風(fēng)險；
4）對于自發(fā)自用的廠(chǎng)房，電力負荷變化的概率評估。
所以，為啥大家偏愛(ài)生產(chǎn)負荷穩定、經(jīng)營(yíng)持續穩健的國企或者上市公司，是有非常多血淚的教訓的。
二
技術(shù)合理性問(wèn)題
所謂技術(shù)合理性，指的是對應的環(huán)境條件、建設容量、消納以及并網(wǎng)接入條件的匹配合理性。
這個(gè)問(wèn)題深究起來(lái)比較專(zhuān)業(yè)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是針對相應的廠(chǎng)房或者屋頂條件、電力負荷的情況，設計相應的建設容量（過(guò)多的容量對原有的變壓器容量會(huì )造成很大的影響，過(guò)少又缺乏規模效應），另外選擇匹配的并網(wǎng)接入電壓等級（能就地消納的最好，其次是自發(fā)自用余電上網(wǎng)，最次是全額上網(wǎng)）。
那么，不合理的問(wèn)題一般就出在光伏的出力功率與負荷的匹配，還有電壓等級的選擇盡量選擇可選擇的低等級以便減少二次設備及SVG等相關(guān)設備的配置成本。
在光伏側部分，主要就是結構設計和平面的排布需要優(yōu)化，盡可能按照規整的原則節省電纜及直流設備的用量。
三
干系人關(guān)系處理問(wèn)題
中國是個(gè)關(guān)系社會(huì )，所以分布式的路條中最有價(jià)值的就是關(guān)系。完整的路條開(kāi)發(fā)，必須打通幾方面的關(guān)系:
1）房屋所有者的高層及管理層，充分溝通且實(shí)質(zhì)性的表態(tài)支持項目，在租金、電費折扣等方面進(jìn)行充分的友好協(xié)商；
2）與地方發(fā)改委的關(guān)系，更快落實(shí)備案；
3）與物價(jià)局的關(guān)系，能盡早完成上網(wǎng)電價(jià)批復文件。四是消防、質(zhì)檢等相關(guān)部門(mén)。
從實(shí)際項目執行過(guò)程中來(lái)說(shuō)，涉及到的單位關(guān)系遠遠不止以上，所以一般的路條開(kāi)發(fā)者即使拿下基本的備案、接入批復、屋頂租賃，也不見(jiàn)得就能順利完成項目，找個(gè)靠譜的EPC及投資方也是非常重要的。
四
時(shí)間這個(gè)殺手
世界上最珍貴的是時(shí)間，最殘酷的也是時(shí)間。
時(shí)間會(huì )改變很多事物原本的狀態(tài)，比如對房子的耐久性、企業(yè)的穩定經(jīng)營(yíng)狀況、電力負荷的變化、項目建設過(guò)程中可能存在的隱患遺留等等，因此在初期考慮建設方案和風(fēng)險的時(shí)候，以歷史發(fā)展觀(guān)的角度來(lái)考慮問(wèn)題、加一個(gè)時(shí)間的維度比什么都重要，留足余量、控制風(fēng)險，才是確保投資收益穩定可靠的最基本原則。希望對大家的項目開(kāi)發(fā)有一定的參考!（能源與經(jīng)濟雜談）
如果你有屋頂用電量很大只是沒(méi)有資金，或者自己不想投資希望找人投資為自己節省電費支出可直接聯(lián)系我們?yōu)槟憬鉀Q融資難問(wèn)題。
