? 未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
? 擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
? 擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
? 臨時(shí)建筑建設后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
? 通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
有一種觀(guān)點(diǎn)認為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門(mén)的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構筑物。然而這種觀(guān)點(diǎn)雖有一定的道理，但是并不盡科學(xué)，其并沒(méi)有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個(gè)籠統表面的定義，容易在指導實(shí)務(wù)中出現差錯。
違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。
從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無(wú)法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑。
安裝在自家屋頂的光伏電站會(huì )不會(huì )存在違建或者改造房屋的問(wèn)題？
根據國家相關(guān)法律法規，屋頂分布式光伏發(fā)電系統不屬于違建，只要通過(guò)合法的途徑提交申請，合理的設計、建造光伏電站，國家電網(wǎng)都會(huì )予以接入電網(wǎng)并按時(shí)發(fā)放補貼。目前在家庭光伏發(fā)電系統的建設安裝方面，已經(jīng)具備非常成熟的市場(chǎng)經(jīng)驗，對于房屋完全無(wú)需改造，只要根據屋頂條件就可以確定是否可以安裝，不管是裝修前還是裝修后，都沒(méi)有任何影響。安裝太陽(yáng)能組件以后，既能發(fā)電又顯得生態(tài)時(shí)尚，何樂(lè )而不為呢？
安裝在自家屋頂的光伏電站算不算違建，別墅或者高層可以安裝光伏組件嗎？
如果合理地設計及安裝光伏發(fā)電系統，不會(huì )影響原有房屋構造，亦不會(huì )對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，別墅小區物業(yè)不同意安裝主要有兩個(gè)原因，一個(gè)是因為不了解整個(gè)業(yè)務(wù)流程，一個(gè)是擔心破壞小區整體美觀(guān)度，因此只需要通過(guò)合理的溝通講解，一般物業(yè)都會(huì )同意安裝的。目前在上海及其他地區，很多別墅屋頂都已經(jīng)逐步安裝起來(lái)了，光電的發(fā)電系統在北京一些高檔別墅社區的屋頂已經(jīng)使用，提升了這些社區的檔次，也帶來(lái)了很高的收益，而且為驅散霧霾也作出了巨大貢獻。
光伏發(fā)電現在被越來(lái)越多的老百姓認可，對于農村來(lái)說(shuō)屋頂產(chǎn)權明確，無(wú)限制因素存在家用光伏電站選址傾向于屋頂，屋頂一般來(lái)說(shuō)是閑置資源，不加以利用只能造成浪費。把電站建設在屋頂上可以有效地利用屋頂空間，是一舉兩得的好事。農村房屋都是單房單棟，屋頂絕對所有權屬于房子的所有者，不像城市中高層建筑，幾十戶(hù)共享一個(gè)屋頂。
▲ 像這種依賴(lài)原有屋面的光伏電站一定不屬于違建范疇
▲ 像這種依賴(lài)雖然是依賴(lài)原有屋頂的光伏支架系統，但是，其支架系統有大量的構建物，因此，該類(lèi)光伏系統需要得到鄰居和物業(yè)的認可
同理，陽(yáng)光房，車(chē)棚，都屬于構建物，需要鄰居和物業(yè)的認可
