盡職調查主要分為：項目盡調和財務(wù)盡調。
在此，兔子君主要為大家介紹一下項目盡職調查中重點(diǎn)關(guān)注的內容。具體包括如下幾點(diǎn)：
備案和指標
分布式光伏備案主要為縣級或市級政府出具的備案證或備案文件，具體分為自發(fā)自用和全額上網(wǎng)兩種，每種享受的電價(jià)不同。
自發(fā)自用模式：【用戶(hù)側與用電企業(yè)的結算用電量*合同約定電價(jià)】+【余電上網(wǎng)電量*當地脫硫煤標桿電價(jià)】+【電站全部發(fā)電量(即用戶(hù)側結算用電量+余電上網(wǎng)電量)*0.37元/kwh國家補貼】。
全額上網(wǎng)模式：【電站全部發(fā)電量*當地標桿上網(wǎng)電價(jià)】
另：國家能源局關(guān)于下達《2015年光伏發(fā)電建設實(shí)施方案的通知》(國能新能【2015】73號)，其中表示：對屋頂分布式光伏發(fā)電項目及全部自發(fā)自用的地面分布式光伏發(fā)電項目不限制建設規模，各地區能源主管部門(mén)隨時(shí)受理備案，電網(wǎng)企業(yè)及時(shí)辦理并網(wǎng)手續，項目建成后即納入補貼范圍。
電網(wǎng)文件
主要審核電網(wǎng)批復意見(jiàn)的真實(shí)有效性。電網(wǎng)公司出具的接入電網(wǎng)批復意見(jiàn)，因分布式項目裝機規模小，接入電壓等級低，一般市級電網(wǎng)公司的批復即可。
屋頂租賃協(xié)議
光伏電站的屋頂租賃協(xié)議為次光伏電站合法性的重要保障，一般情況下，自發(fā)自用項目需要額外簽署合同能源管理協(xié)議。融資單位在盡職調查過(guò)程中會(huì )重點(diǎn)關(guān)注屋頂租賃協(xié)議中的租金及租賃期限，屋頂維修維護權責等，以及過(guò)程中是否存在平等條約。例如，某些地方中小企業(yè)在與大型國企或上市公司簽訂屋頂協(xié)議時(shí)，往往處于被動(dòng)地位，被迫簽署如后期屋頂企業(yè)可以隨時(shí)對屋頂進(jìn)行整改或必須無(wú)條件滿(mǎn)足屋頂企業(yè)改造等方案。針對這種情況，對于融資機構往往電站資產(chǎn)無(wú)法得到切實(shí)保障，在存續穩定性方面不符合融資要求。歸根結底，也就是若因承載企業(yè)的原因導致分布式光伏電站無(wú)法持續經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的發(fā)電損失由誰(shuí)來(lái)承擔。如簽訂合同能源管理協(xié)議，則重點(diǎn)關(guān)注售電電價(jià)及結算方式，以及是否承諾用電比例。
屋頂荷載證明
最好由承載企業(yè)原建筑設計單位出具屋頂承載證明，表示該屋頂能夠承擔分布式光伏電站的建造與運營(yíng)。同時(shí)建議第三方設計院對該結論進(jìn)行復核。當某些屋頂需要加固時(shí)，加固完成后需要出具加固后的屋頂荷載證明。
屋頂企業(yè)產(chǎn)權證明文件
需要承載企業(yè)出具該建筑物和附屬土地的產(chǎn)權證明，同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注承載企業(yè)房屋抵押情況。
屋頂企業(yè)財務(wù)情況
承載企業(yè)出具近三年相關(guān)財務(wù)資料，用以判斷承載企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況是否能夠支持光伏電站的運營(yíng)年限。通過(guò)資產(chǎn)負債率，短期貸款，年現金流量，年凈利潤等相關(guān)財務(wù)指標，重點(diǎn)分析屋頂企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，是否出現大額虧損。同時(shí)關(guān)注屋頂企業(yè)是否存在涉訴、仲裁、查封、凍結、扣押等情況。對于存在上述問(wèn)題的企業(yè)，需要詳細了解出現問(wèn)題的原因以及與本項目的關(guān)聯(lián)性。
已并網(wǎng)項目：完整年的電費結算單、購售電協(xié)議
對于已并網(wǎng)項目，重點(diǎn)審查其電費結算單，通過(guò)最終的發(fā)電量判斷項目是否存在重大質(zhì)量以及經(jīng)營(yíng)性問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)需要并網(wǎng)滿(mǎn)一年的項目，通過(guò)實(shí)際發(fā)電量與理論發(fā)電量的對比，綜合進(jìn)行判斷。
以上幾點(diǎn)即是融資租賃項目盡調過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注的內容，其實(shí)無(wú)論作為電站的開(kāi)發(fā)單位還是收購單位，我們在建設、融資或收購的時(shí)候都應該重點(diǎn)關(guān)注這些基本問(wèn)題。除此以外，融資機構往往還看重電站設備質(zhì)量得好壞，通常會(huì )推薦業(yè)主單位采用國內知名品牌的組件、逆變器等主要設備。在滿(mǎn)足以上條件的情況下，我們盡可能在選擇地理位置優(yōu)越，收益更高得項目。
