在拆遷文件中，并未提及拆遷后光伏設備的所有權歸居民還是政府，但根據補償條款來(lái)推斷的話(huà)，絕大部分村民選擇的可能是回遷房，但回遷房以單元樓的形式構建，戶(hù)用光伏顯然不具備安裝條件。
我們以去年戶(hù)用光伏的安裝均價(jià)以及后續收益測算一下一整套戶(hù)用光伏帶來(lái)的收益。
假使一戶(hù)拆遷居民安裝了一套5KW的戶(hù)用光伏系統，其安裝價(jià)格為均價(jià)8元/瓦，則安裝總費用為4萬(wàn)元，根據九江的有效利用小時(shí)數，其年發(fā)電量保守估計為6000度左右。即使按照去年的補貼政策來(lái)估算，其一年的收益也在5500元左右，按補貼20年來(lái)計算的話(huà)，整套戶(hù)用光伏可為其帶來(lái)7萬(wàn)余元的收入。
然而，如果按照拆遷條款去核算補償的話(huà)，用戶(hù)獲得的賠償僅為2.5萬(wàn)元，不僅連成本沒(méi)有收回，其后續的收益更是無(wú)從談起。更為關(guān)鍵的是，自新政下發(fā)后，戶(hù)用光伏開(kāi)始需要指標，補貼也隨之降低，早先并網(wǎng)的戶(hù)用光伏所能享受到的政策紅利化為泡影，這部分損失基本都需村民自行承擔。
所以，5000元/千瓦的拆遷補償，相關(guān)政府主管部門(mén)不覺(jué)得不合理么？
光伏電站拆遷補償的積極案例
上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養老，當時(shí)的安裝費用為12元/瓦。共計花費了6萬(wàn)元，每年的電費收入大約8000元左右。
今年由于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢(xún)了當地的拆遷辦及政府相關(guān)部門(mén)，詢(xún)問(wèn)自己的光伏電站是否給予補償。由于目前國內光伏的發(fā)展還處于基礎發(fā)展階段，相關(guān)法律法規并不健全，國家并未專(zhuān)門(mén)出臺針對光伏發(fā)電系統拆遷與補償的具體政策，政府部門(mén)沒(méi)能給出相應的答復。
劉老太又咨詢(xún)了法律界人士，律師也沒(méi)能給出相應的答復。
劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門(mén)，按當時(shí)安裝的全部費用及15年的發(fā)電量補償進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)相關(guān)的討論及論證結合當地政府的補貼標準，最后給予劉老太初裝費及12年的發(fā)電量的電費補償。
如何合法維護自己的利益
關(guān)于拆遷，我國法律是怎么規定的呢?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定，拆遷補償包括三個(gè)方面：
a、被征收房屋價(jià)值的補償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
其中，對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
哪些國家部門(mén)負責拆遷事宜呢?
按相關(guān)法律規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門(mén)應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。
我們應該如何維護自己的利益?
國家規定，光伏發(fā)電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償，補償金包括：被征收房屋價(jià)值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補償。所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補償：一個(gè)是光伏系統本身價(jià)值的補償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補償。
關(guān)于拆遷補償問(wèn)題大家不必太過(guò)不安，保留好光伏安裝許可證明和與電網(wǎng)公司簽訂的合同等可以證明光伏電站價(jià)值的資料非常重要，如果遇到拆遷，只能拿出這些材料才會(huì )獲得相應的補償。
