按3米層高計算，相當于33層高的建筑都要強制安裝光伏熱水系統，這也意味著(zhù)全部新建住宅都需安裝光伏。26日，在濟南土木建筑學(xué)會(huì )組織的宣講會(huì )上，濟南市城鄉建設委有關(guān)人士首次對《管理辦法》進(jìn)行解讀，明確表示光伏生產(chǎn)企業(yè)應當負責產(chǎn)品的正常維護與維修。
“光伏與建筑主體工程一體化設計，并同步施工、驗收，應視為建筑部件，購房者買(mǎi)了房子后，光伏產(chǎn)權也就歸屬個(gè)人。”市城鄉建設委有關(guān)人士表示，開(kāi)發(fā)商應當在《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明確光伏的產(chǎn)權、使用方法、物業(yè)管理的責任，生產(chǎn)企業(yè)應與業(yè)主簽訂維護維修服務(wù)協(xié)議書(shū)，并注明售后服務(wù)電話(huà)及聯(lián)系人員等內容。
《管理辦法》還規定，光伏整機質(zhì)保不低于5年，集熱器、貯水箱、支架等主要部件設計使用年限應不少于15年，輔助部件設計使用年限應不少于10年。
質(zhì)保期限應自竣工驗收后交付業(yè)主使用之日起開(kāi)始計算，質(zhì)保期內生產(chǎn)企業(yè)應對光伏熱水系統安全運行情況定期巡檢，出現異常和故障時(shí)確保處理及時(shí)。
據了解，建設單位未按照規定配置光伏的，該工程項目建筑節能專(zhuān)項驗收不予通過(guò)，由建設主管部門(mén)責令改正，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。如果新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)節能專(zhuān)項驗收未通過(guò)，將連帶影響工程竣工驗收備案。
