光伏電站征地 “跨欄”需謹慎
說(shuō)到跨欄這事，最近光伏行業(yè)也屢次傳出光伏電站“跨欄”過(guò)猛，違規用地，從而遭到上級部門(mén)罰款的事情。為解決光伏違規用地老大難這個(gè)問(wèn)題，為此，政府明文規定，并出臺系列政策。
關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新用地的意見(jiàn)國土資規〔2015〕5號
光伏、風(fēng)力發(fā)電等項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，對不占壓土地、不改變地表形態(tài)的用地部分，可按原地類(lèi)認定，不改變土地用途，在年度土地變更調查時(shí)作出標注，用地允許以租賃等方式取得，雙方簽訂好補償協(xié)議，用地報當地縣級國土資源部門(mén)備案;對項目永久性建筑用地部分，應依法按建設用地辦理手續。
關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準》的通知國土資發(fā)[2006]307號
光伏發(fā)電屬工業(yè)項目，工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準為60元/平方米，即4萬(wàn)元/畝。
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
耕地占用稅的稅額規定如下：
(一)人均耕地不超過(guò)1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;
(二)人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區，每平方米為8元至40元;
(三)人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區，每平方米為6元至30元;
(四)人均耕地超過(guò)3畝的地區，每平方米為5元至25元。
提醒正準備征地投資光伏電站的朋友，勿抱僥幸心理，過(guò)度“跨欄”，本文總結了6條紅線(xiàn)，勿跨！
1、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地；
2、超過(guò)批準數量占用土地；
3、依法收回非法批準、使用的土地，有關(guān)當事人拒不歸還；
4、不按照批準用途使用土地；
5、不按照批準的用地位置和范圍占用土地；
6、在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建。