首頁(yè)

5月13日，寶龍街道又一土地正式啟動(dòng)出讓流程，準入行業(yè)綠色低碳產(chǎn)業(yè)之新能源產(chǎn)業(yè)，用地面積141874.24平方米，建筑面積383060平方米。具體位置位于項目位于龍崗區比亞迪寶龍工業(yè)園西南側（科創(chuàng )一路與翠寶西路交匯）。預計項目總投資20億。
宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認書(shū)》。

（二）簽訂《成交確認書(shū)》后，競得人須在成交之日起10個(gè)工作日內與深圳市龍崗區工業(yè)和信息化局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍崗區工信局）簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認書(shū)》之日起15個(gè)工作日內，競得人應持《成交確認書(shū)》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監管協(xié)議向市規劃和自然資源局龍崗管理局申請簽訂《出讓合同》，競得人須自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內一次性付清成交價(jià)款。

（四）競得人繳納地價(jià)款時(shí)，應憑自然資源主管部門(mén)開(kāi)具的《繳款通知書(shū)》到深圳市各區稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費，具體流程詳見(jiàn)《國有土地使用權出讓收入繳款及競買(mǎi)保證金退轉操作指引》。

（五）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規劃設計方案使用和開(kāi)發(fā)建設。

（六）本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓?zhuān)跏嫉怯浐蟛坏棉k理分證；本宗地的國有建設用地使用權和建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

（七）本次出讓宗地用地范圍內有市政排水設施，后續競得人需配合政府部門(mén)完成用地范圍內現狀排水設施遷改工作。

（八）本次出讓宗地應根據《建設項目交通影響評價(jià)技術(shù)標準》（CJJT_141-2010）及《深圳市建設項目交通影響評價(jià)技術(shù)指引》相關(guān)要求，在工程規劃許可階段征求交通部門(mén)意見(jiàn)。

（九）競得人須按規定采取相應的地質(zhì)災害防治措施，具體按照地質(zhì)災害危險性評估報告要求落實(shí)。

（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開(kāi)工，4年內竣工。

（十一）具體產(chǎn)權要求及其他事項規定，以《出讓合同》為準。
產(chǎn)值（營(yíng)收）規模：競買(mǎi)申請人在項目建成后的每5個(gè)會(huì )計年度，在本宗地塊累計統計核算的產(chǎn)值（營(yíng)收）規模不低于500億元。

容積率2.7,廠(chǎng)房面積277484平方米，宿舍95543平方米，食堂5315平方米，辦公4718平方米，停車(chē)位882個(gè)，建筑限高100米。

4月3日，深圳市龍崗區工業(yè)和信息化局發(fā)布關(guān)于儲能產(chǎn)業(yè)園項目遴選方案的公示，意向用地單位深圳市比亞迪鋰電池有限公司。
儲能產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究

（一）必要性

本項目屬于戰略性新興產(chǎn)業(yè)中的綠色低碳產(chǎn)業(yè)，該產(chǎn)業(yè)是龍崗區“3+4”重點(diǎn)布局產(chǎn)業(yè)之一，其中以新能源產(chǎn)業(yè)為核心引擎帶動(dòng)周邊綠色低碳產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。推動(dòng)本項目在龍崗區落地，有利于進(jìn)一步做優(yōu)做強龍崗區新能源產(chǎn)業(yè)集群，助推龍崗區經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

本項目意向用地單位及其關(guān)聯(lián)公司在我市已有用地378萬(wàn)㎡，2022年累計總產(chǎn)值近2900億元，目前意向用地單位在我市關(guān)聯(lián)公司已有用地產(chǎn)能已飽和，現有場(chǎng)地已無(wú)法滿(mǎn)足公司的發(fā)展現狀及下一步規劃，急需新增用地空間滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展需要。如儲能產(chǎn)業(yè)園落地龍崗，能有效提升龍頭企業(yè)在儲能產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的研發(fā)制造能力，有利于打通我區能源從吸收、存儲到應用的全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節，進(jìn)一步促進(jìn)龍崗區新能源產(chǎn)業(yè)集群做大做強。

該項目建設高度契合龍崗區產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略，對做大做強龍崗區綠色低碳產(chǎn)業(yè)、加快打造11+2先進(jìn)制造業(yè)集群、助力龍崗區制造業(yè)競爭力穩步提升具有重要意義。

（二）可行性

意向用地單位實(shí)際控制企業(yè)是我市新能源產(chǎn)業(yè)集群龍頭企業(yè)，世界500強企業(yè)，多年來(lái)扎根深圳，為深圳市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展作出了較大貢獻。該企業(yè)新能源產(chǎn)品覆蓋消費類(lèi)3C電池、動(dòng)力電池、光儲一體化等領(lǐng)域，擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，牢牢占據行業(yè)前列。本項目聚焦新能源產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域儲能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依托企業(yè)現有鋰電池儲能技術(shù)，進(jìn)一步推動(dòng)儲能上下游全產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展，帶動(dòng)龍崗新能源產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

（三）建設內容

項目擬建設儲能電池產(chǎn)業(yè)園，主要生產(chǎn)儲能電池產(chǎn)品，計劃引進(jìn)一大批高精度的自動(dòng)化生產(chǎn)設備，建立新能源產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)。

（四）初步建設規模

本項目位于深圳市龍崗區寶龍街道范圍內，占地約15.36萬(wàn)㎡，規劃建設約30萬(wàn)㎡廠(chǎng)房以及10萬(wàn)㎡（按有關(guān)規定配套不超過(guò)30%）配套宿舍。

四、產(chǎn)業(yè)項目類(lèi)型及要求

（一）產(chǎn)業(yè)類(lèi)型：綠色低碳產(chǎn)業(yè)之新能源產(chǎn)業(yè)。

（二）生產(chǎn)技術(shù)：本項目將技術(shù)領(lǐng)先的刀片電池技術(shù)應用于大儲能、家儲、工商業(yè)等領(lǐng)域，有效提高儲能設備能量密度、穩定性、安全性。

（三）產(chǎn)業(yè)標準：產(chǎn)品生產(chǎn)符合國家ISO9001質(zhì)量控制體系；ISO14001環(huán)境管理體系標準。

（四）產(chǎn)品品質(zhì)：競買(mǎi)申請人或其母公司為新能源產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，2022年入選世界500強，從事新能源產(chǎn)業(yè)服務(wù)25年以上，從事鋰離子電池、充電電池以及其他電池、充電器、電子產(chǎn)品、電聲產(chǎn)品等研發(fā)及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，主要產(chǎn)品達到國際國內領(lǐng)先水平。

（五）投產(chǎn)時(shí)間：通過(guò)掛牌方式取得用地后3年內建成投產(chǎn)。

（六）投資強度：固定資產(chǎn)投資強度（地塊固定資產(chǎn)總投資/總建筑面積）≥2959元/平方米。

（七）產(chǎn)出效率

1.產(chǎn)值（營(yíng)收）規模：本項目的產(chǎn)值（營(yíng)收）規模應按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監管協(xié)議的有關(guān)約定執行。

2.節能環(huán)保：新增地塊產(chǎn)值能耗（項目年能耗總值÷項目年總產(chǎn)值）≤0.064噸標準煤/萬(wàn)元。

五、項目用地情況

（一）用地規模：位于深圳市龍崗區寶龍街道，總用地面積15.36公頃。

（二）用地功能：工業(yè)用地（M1）。

（三）建筑規模：計容建筑面積約41萬(wàn)㎡。

（四）土地供應方式：“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓。一期出讓用地面積14.19萬(wàn)㎡，二期出讓用地面積1.17萬(wàn)㎡。

（五）用地期限：30年

（六）權利限制

1.轉讓或出租限制：本宗項目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓?zhuān)跏嫉怯浐蟛坏棉k理分證；建筑物以自用為主，確有出租需要的，在滿(mǎn)足本方案約定的相關(guān)經(jīng)濟指標、經(jīng)區產(chǎn)業(yè)部門(mén)批準后，允許廠(chǎng)房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)或甲方指定企業(yè)，可出租比例原則上不超過(guò)建筑面積的20%，且租金標準、租賃對象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監管協(xié)議有關(guān)約定執行。

2.股權變更限制：在土地使用權出讓年限內不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著(zhù)于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施。

3.抵押限制：參照《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）有關(guān)規定執行。

（七）競買(mǎi)資格條件

具備下列條件的，可申請競買(mǎi)（不接受聯(lián)合競買(mǎi)）本宗地：

1.競買(mǎi)申請人為在深圳市注冊或實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在深圳的企業(yè)法人；

2.競買(mǎi)申請人應當為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）等規定的遴選要求的企業(yè)。

六、環(huán)境保護要求

1.本項目在生產(chǎn)過(guò)程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規的標準和要求。

2.本項目的建筑設計必須符合《綠色工業(yè)建筑評價(jià)標準》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法等規范、標準的要求執行。

備注：具體的用地規模、建筑規模、土地用途、規劃設計要點(diǎn)、建設時(shí)限等以《深圳市土地使用權出讓合同書(shū)》為準，經(jīng)濟貢獻指標可根據實(shí)際用地規模進(jìn)行調整。