業(yè)主圈圍樓頂建光伏電站，街道辦稱(chēng)將和區發(fā)改局現場(chǎng)認定
光伏產(chǎn)業(yè)網(wǎng)訊
發(fā)布日期：2020-09-23
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業(yè)主圈圍樓頂建光伏電站，街道辦稱(chēng)將和區發(fā)改局現場(chǎng)認定
近日，洪山區領(lǐng)秀城小區一業(yè)主在單元樓頂建光伏發(fā)電站，遭到許多業(yè)主質(zhì)疑。有業(yè)主認為天臺屬業(yè)主共有，業(yè)主建光伏發(fā)電站侵占了公共區域，且存在安全隱患。建光伏發(fā)電站的業(yè)主則認為國家鼓勵建光伏發(fā)電站，且自己獲得了有關(guān)部門(mén)的備案，建電站并不違規。對此，卓刀泉街街道辦表示將和洪山區發(fā)改局工作人員現場(chǎng)認定，商量后續處理。
21日上午，楚天都市報記者在該小區1棟2單元樓頂天臺看到，光伏發(fā)電站的面板安裝天臺上，用鋼架結構固定，就像給天臺加蓋了頂棚，電站區域還用鐵絲網(wǎng)圈圍起來(lái)。
業(yè)主張女士說(shuō)，樓頂天臺歸業(yè)主集體所有，建發(fā)電站的業(yè)主沒(méi)有征得樓內業(yè)主同意，還私自設圍擋、建站供私電，侵犯了業(yè)主公共利益。
記者采訪(fǎng)了多位業(yè)主。有的表示，建發(fā)電站之前沒(méi)有征得他們的同意，且在天臺設圍擋，影響大家使用，光伏設備如果固定不牢，還有高空墜物等安全隱患。還有業(yè)主表示，樓頂建不建光伏發(fā)電站無(wú)所謂。
小區物業(yè)相關(guān)負責人稱(chēng)，半個(gè)月前，該光伏發(fā)電站開(kāi)始建，物業(yè)員工巡查發(fā)現后，工作人員曾聯(lián)系當事業(yè)主，希望他和樓棟其他業(yè)主協(xié)商，并向物業(yè)報備，但該業(yè)主以取得有關(guān)部門(mén)備案為由拒絕。已安裝的光伏面板面積約為40平方米。
該負責人認為，根據《武漢市物業(yè)管理條例》，天臺屬于樓棟全體業(yè)主所有，有業(yè)主要建光伏發(fā)電站，必須先經(jīng)過(guò)三分之二的業(yè)主同意。
小區業(yè)委會(huì )負責人也表示，不贊成在未取得該單元其他業(yè)主同意的情況下建光伏發(fā)電站。
建光伏電站的是31樓業(yè)主黃先生。黃先生稱(chēng)，8月10日，該項目已在洪山區發(fā)展和改革局備案通過(guò)，建設地點(diǎn)在樓頂，花費18萬(wàn)元。建光伏發(fā)電站完全符合產(chǎn)業(yè)政策，不違規。該項目通過(guò)備案，不需要征得其他業(yè)主意見(jiàn)，也不需要再向其他部門(mén)報備。
黃先生還表示，自己家住31層，平時(shí)樓頂漏水嚴重，建光伏發(fā)電站不僅可以發(fā)電，還可以起到防水作用。此外，一些業(yè)主在樓頂種花草，將樓頂弄臟了，建圍欄是不希望其他業(yè)主在該區域曬衣服或者種花草。圍欄門(mén)沒(méi)有上鎖，還是屬于公共區域。
洪山區卓刀泉街街道辦工作人員表示，街道辦曾向區發(fā)改局咨詢(xún)此事，發(fā)改局表示根據武漢市自然資源和規劃局相關(guān)文件規定，分布式光伏發(fā)電項目所依托的建筑物及設施應具有合法性，利益相關(guān)人無(wú)異議。另外，業(yè)主也未向街道辦及城管執法中隊報備過(guò)該項目。19日，街道城管執法中隊已到現場(chǎng)查看，并要求該項目停工。下一步，街道辦將聯(lián)合區發(fā)改局，再次到現場(chǎng)，認定該項目建設是否合規。